对标香港九龙站！琶洲的底气撑得起野心吗？
讲到互联网城市，很多人首先都会想到杭州的阿里，深圳的腾讯。
至于广州有什么？好像说不出来！但其实，广州早已悄悄打造“中国硅谷”——琶洲互联网创新集聚区。
最近，这里又有新规划了，野心非常大，直接对标香港九龙站！
近日，广州市政府常务会议审议通过了《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，提出：琶洲将成为广州构建对外开放新格局的战略桥头堡。
在本次规划中，提到了琶洲地区发展的四大目标：
到2025年，实现地区营业收入约5000亿元
到2035年，实现地区营业收入约1.2万亿元
预计2035年琶洲地区就业人口约80万人，居住人口约34万人
预计到2035年，琶洲地区经广州市认定的总部企业不低于50家
flag是立了,数字也非常可观,至于怎么完成呢,我们来仔细看下这份规划!
对标香港九龙站
在轨道交通枢纽上建综合体
在规划中，琶洲的轨道交通配套可谓是最大的亮点,未来这里将会有广佛环线和穗莞深城际支线直达，另外还有要新增地铁18号线、11号线和12号线。
引入几条线路,广州随便一个TOD都能做到,这有什么大惊小怪的?
别着急,重点来了!琶洲将参考香港九龙站综合体,首次尝试把综合体的地下空间和地铁站站厅层合在一起。
香港西九龙站效果图
另外，通过枢纽综合体的建设，也可以直接增加会展配套所需要的酒店和高端商务空间，打造“琶洲枢纽会展塔综合体”，而这正是琶洲目前最缺乏的。
而除了琶洲枢纽会展塔综合体之外，本次琶洲规划还提出未来要建四个枢纽综合体，分别是琶洲西区综合体、万胜围综合体、新洲综合体及赤沙滘综合体。
如果这些枢纽综合体能建成，所释放的商务、办公、购物等空间将使得整个琶洲的产业配套得到补强。
琶洲将利用“南区”扩容一半
琶洲有一个天生的短板，那便是土地和空间不足的问题。
因为中1区和中2区目前集中了五大展馆，空地有限，而东区是历史文物集中的黄埔古港和黄埔古村，也没有多大潜力可挖，所以西区在过去一直承担着琶洲的供地责任。
但经过四年的开发后，琶洲西区也没剩下几块地了，根据今年上半年海珠区政府的资料显示，琶洲西区规划可供出让的地块共60个，目前已出让42个地块，地块数量只剩下1/3不到。
有地有高潮，没地全白搞，为了能让琶洲继续high起来，新规划提出的解决办法是“扩容”！
未来将在大干围公园和赤沙一带新设一个琶洲南区，规划面积4.9平方公里，在原来琶洲岛10平方公里的基础上，直接扩容了一半。
用会展经济为互联网产业赋能
会展产业一直都是琶洲最大的招牌，从2003年开始承办广交会，使其在国内外都有很大的名声。
此外，琶洲拥有五个展馆，群组规模为全球第一，同时琶洲展馆第四期项目还在建中，这些优势都让广州有底气提出建设“国际会展之都”的目标。
琶洲展馆
而在本次规划中提到，争取粤港澳三地联合举办数字产品国际展会。
如果未来琶洲能争取到这个展会，那么目前入驻琶洲的这批互联网公司，将可以把最新的产品直接摆在家门口的琶洲展馆上卖，这对于科技产品的快速推广和落地无疑是极大的便利。
目前琶洲主要以二手房为主
价格在5-9万/平之间
目前琶洲区域主要以二手楼盘为主，楼龄较新的保利天悦以及琶洲壹号均达到了8万+/平，而楼龄在2000年左右的雅郡花园以及江山国际价格在5-6万/平之间。
在本次规划中提到，琶洲南区将在大干围公园和赤沙一带扩容，而那边目前主要以旧村为主，或许未来通过旧村改造能释放一定的增量土地空间，新盘选择也将会增多。
此外，随着琶洲规划的配套逐渐落地，预计片区的房价将会迎来一波上涨！
信息来源：南方都市报
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